пятница, 26 мая 2017 г.

Секреты инвестирования - Инвестиции в недвижимость - вебинар Галины Парусовой

Subscribe.ru
Инвестиции в недвижимость

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Вебинары о
личных финансах,
инвестициях,
бизнесе

finwebinar.ru
__________________
Asset Allocation
assetallocation.ru
__________________


Дистанционные
учебные курсы
Центра Финансового
Образования:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"



Секреты инвестирования

Инвестиции в недвижимость -
вебинар Галины Парусовой

Сегодня в выпуске:

  1. Инвестиции в недвижимость - вебинар Галины Парусовой
  2. Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

20 – 22 июня состоится вебинар Галины Парусовой "Инвестиции в недвижимость".

Недвижимость – это сердцевина практически любого бизнеса,
и именно она является фундаментом состояния многих богатых людей.
Для того, чтобы создать богатство
и сделать свой бизнес "здоровым и красивым",
необходимо освоить азы обращения с недвижимостью.

Дональд Трамп

Ещё несколько лет назад считалось, что заработать на недвижимости просто: достаточно приобрести квартиру и сдать её в аренду. При этом доходность вложений в недвижимость определялась не только арендной ставкой, но и прогнозируемым ростом стоимости жилья.

Особенно радовали приобретателей вложения в новостройки, приносившие до 30% прибыли в год.

С середины декабря 2014 ситуация на рынке недвижимости изменилась. После кратковременного оживления с ноября 2014 г. по январь 2015 г. на рынке недвижимости наблюдается медленное снижение цен и скидочный тренд. Прошедший 2016 год можно назвать годом скидок. Максимальную скидку получали те покупатели, которые решили приобрести квартиру в домах, относящихся к классу качественно устаревшей недвижимости: панельные пятиэтажки. Средняя цена дисконта составила 10 %.

Что принесёт 2017 год? Пока это задача с неизвестными...

Что делать инвестору в кризисных условиях? Сложно дать конкретный ответ на данный вопрос, поскольку, как уникален каждый инвестор, так неповторимы его решения и выборы. Лишь напомню, что в любой ситуации можно действовать себе во благо, ведь кризис — время удивительных возможностей, в том числе в вопросе инвестирования в недвижимость.

Человека, решившего инвестировать в недвижимость, волнуют вопросы:

  • Как оценить ликвидность объекта недвижимости?
  • В каком сегменте рынка недвижимости квартиры демонстрируют наименьшее удешевление в случае кризиса?
  • На что обратить внимание в договоре купли-продажи?
  • Как посчитать доходность инвестиций?
  • Какие квартиры со вторичного рынка могут принести максимальную прибыль?

Вебинар даст ответы на эти вопросы. Кроме того, мы будем говорить о том, как и где искать инвестиционные объекты недвижимости, учитывать факторы, влияющие на стоимость недвижимости, определять предварительную доходность инвестиций в недвижимость, познавать главные принципы ремонта квартир, учиться эффективно сдавать недвижимость в аренду, объяснять те ошибки собственников, которые они допускают при продаже недвижимости.

Сегодня многие понимают, что те времена, когда вложения в недвижимость приносили до 50% годовых и больше, остались в прошлом. Тем не менее и сейчас тщательно подобранная ликвидная недвижимость может занять достойное место в инвестиционном портфеле как стабильный защитный актив.

Инвестиции в недвижимость – это не удача, не случайное стечение благоприятных обстоятельств. Это трезвый расчёт, анализ, точное решение о том, какую квартиру приобретать. Это труд, если вы решили извлекать из квартиры пассивный доход. Это знания, позволяющие владельцу недвижимости, ставшему продавцом, не допустить ошибки при ее продаже. Это умение заработать даже в кризис. Это способность изучить и понять информацию по инвестициям в недвижимость.

Приходите учиться!

* * *

Программа вебинара «Инвестиции в недвижимость»

Занятие 1. Покупка инвестиционной недвижимости

  • Особенности недвижимости как объекта инвестиций
  • Способы приобретения недвижимости
  • Виды недвижимости
  • Главные правила инвестирования в недвижимость
  • Что делать начинающему инвестору
  • Недорогая недвижимость
  • Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
  • Сравнительный анализ объектов жилой недвижимости
  • Как собственник может влиять на стоимость недвижимости?
  • Цикличный характер рынка недвижимости
  • Инвестиционные риски
  • Как проверить застройщика?
  • Плюсы и минусы новостроек, монолитов, панелей
  • Риски при покупке недвижимости на вторичном рынке
  • Принципы ремонта в инвестиционной квартире
  • Оценка доходности

Занятие 2. Сдача недвижимости в аренду

  • Направления в аренде
  • От чего зависит цена на сдаваемую квартиру?
  • Сезонные колебания арендных ставок
  • Факторы, влияющие на арендную ставку и спрос
  • Что выгоднее: сдать квартиру как можно дороже или как можно скорее? С ремонтом или без ремонта? С мебелью или без мебели?
  • Стоит ли сдавать новостройку в бетоне?
  • Как искать арендаторов?
  • Заключать ли эксклюзивный договор с агентством? Документы для заключения договора. Тонкости договора
  • Если квартира никогда не сдавалась
  • Сдать в аренду квартиру, в которой живут собственники
  • Сдать в аренду квартиру, купленную на «вторичке»
  • Что влияет на скорость сдачи квартиры в аренду?
  • Что нельзя делать, сдавая квартиру в аренду?
  • Налоги на доходы, полученные с аренды
  • Оценка доходности сдачи в аренду

Занятие 3. Продажа инвестиционной недвижимости

  • Цели продажи
  • Пять факторов успешной продажи
  • Когда выставлять квартиру на продажу?
  • Этапы продажи квартиры
  • Особенности рекламы
  • Как продавать новостройку?
  • Создание уюта в квартире
  • Что помогает продаже квартиры и что её убивает
  • Когда назначать показы?
  • На что в первую очередь обращают внимание покупатели?
  • Договорённости с покупателем
  • Задаток или аванс?
  • Документы для продажи
  • Взаиморасчёты
  • Акт приёма-передачи квартиры
  • Оценка доходности

* * *

Автор и ведущий – Галина Парусова. Эксперт по недвижимости, 20-летний опыт риэлторской деятельности в России и за рубежом, консультант по инвестициям в недвижимость, автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автор тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.

Регистрация на вебинар "Инвестиции в недвижимость" открыта!

* * *

И напоминаю, что мой вебинар "Личный инвестиционный план" начинается уже во вторник, 30 мая. Если вы решили принять участие, пожалуйста, не затягивайте с регистрацией и оплатой.

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Обсудить: Живой Журнал, Facebook, ВКонтакте, Twitter, YouTube

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.



 
     Прошлые выпуски
Про биткойны, халяву, глупость и жадность Роберт Кийосаки: Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе? Международная диверсификация для пассивного инвестора Все выпуски рассылки
 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте

Это сообщение было отправлено на inok640.obzor@blogger.com потому, что вы подписались на рассылку economics.school.fintraining на subscribe.ru.
Чтобы гарантировать получение писем от нас — добавьте наш адрес в адресную книгу.

Вы можете отказаться от получения писем.

Архив рассылки Поддержка подписчиков

четверг, 25 мая 2017 г.

Секреты инвестирования - Про биткойны, халяву, глупость и жадность

  
Оформите полис КАСКО онлайн
  
  
  
Subscribe.ru
Про биткойны, халяву, глупость и жадность

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Вебинары о
личных финансах,
инвестициях,
бизнесе

finwebinar.ru
__________________
Asset Allocation
assetallocation.ru
__________________


Дистанционные
учебные курсы
Центра Финансового
Образования:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"



Секреты инвестирования

Про биткойны, халяву, глупость и жадность

Сегодня в выпуске:

  1. Про биткойны, халяву, глупость и жадность
  2. Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Письмо пришло.

    Сергей, добрый день.

    Хотел спросить Вашего совета по неразумным "инвестициям". Мои друзья одержимы идеей жить на пассивный доход. Они хотя продать недвижимость в крупном городе-миллионнике, вложить полученную сумму и жить в дальнейшем в теплой стране (юго-восточная Азия) с более низким уровнем жизни на ожидаемый доход.

    В качестве "инвестиций" планируют разместить средства - только не смейтесь - в bitcoin.

    Да, курс вырос значительно. +148% в USD сначала года. Вот график - https://blockchain.info/ru/charts/market-price?timespan=1year

    Но это же чистая спекуляция в ничем необеспеченный актив, с непредсказуемой доходностью на долгосрочном периоде.

    На мои попытки отговорить, рассказать о портфельном инвестировании, распределении рисков, отправке в Ваш блог - снисходительно усмехаются и называют меня закостенелым консерватором, который застрял в каменном веке))) Мол будущее за IT, блокчейном, технологиями распределенных вычислений, центробанки скоро утратят контроль над монополией эмиссии ден. средств и т.д.

    Как до них донести мысль неразумности и чрезвычайной опасности таких "инвестиций"?

* * *

С.С.:
Я написал все, что думаю про биткойн, в статьях Про криптовалюты - и Про криптовалюты – продожение и, в общем, думал, что этим закрыл для своих читателей тему биткойна и его разновидностей.

Можно еще подсунуть вашим друзьям литературу про классические "пузыри" вроде Тюльпановой лихорадки или Компании южных морей. Про Мавроди с его МММ, наконец, напомнить. Из книжек эту тему рассматривают поздний Роберт Кийосаки (например, "Второй шанс") и Майкл Мэлони ("Инвестиции в золото и серебро").

Но, на самом деле, есть куда более фундаментальная причина, почему из этой затеи ничего хорошего выйти не может. Я бы назвал это «законом сохранения денег», по аналогии с законами мира физики.

Если выразить его коротко, то звучит он так: ХАЛЯВЫ НЕ БЫВАЕТ!

Если же объяснять чуть подробнее, то деньги в глобальном масштабе (как общая денежная масса на Планете, а не как отдельные доллары, евро, рубли, биткоины и т.д.), не появляются ниоткуда и не исчезают в никуда. А если вам кажется, что они появляются ниоткуда, значит, в реальности все равно кто-то за это расплачивается. И если вы не понимаете, кто будет платить, то высок шанс, что расплачиваться в итоге придется вам.

Эта совокупная денежная масса может только медленно расти вместе с увеличением общего количества реальных материальных благ на Планете (с ростом уровня жизни, называя это другими словами).

Если же вдруг вам кажется, что кто-то научился богатеть «просто так», «из воздуха», не прилагая к этому никаких усилий, как это происходит в случае с биткойном, то это вам только так кажется. На самом же деле эти деньги отбираются у новых участников финансового пузыря или финансовой пирамиды.

Это явление называют «теорией бОльшего дурака». Пока находятся все новые и новые большие дураки, те, кто поумнее и успевает выскочить из пирамиды или пузыря вовремя, имеют шанс сорвать куш. Но как только дураки заканчиваются, пирамида рушится или пузырь лопается, оставляя запозднившихся дураков, коих всегда подавляющее большинство, с носом (т.е. без денег).

Я не рекомендую играть в эти игры даже спекулятивно, хотя у спекулянтов, успевающих выскочить первыми, до обрушения системы, некоторые шансы выиграть есть. Но в любом случае эта игра является игрой с нулевой суммой (а за счет комиссий – с отрицательной суммой), и «Закон сохранения денег» здесь не нарушается. Немногочисленные первые зарабатывают за счет многочисленных последних.

Но эти некоторые шансы выиграть есть только у самых первых и умных спекулянтов. Шансов же у тех, кто собирается вкладываться в пузыри или пирамиды надолго, нет вообще никаких, это равносильно тому, чтобы выбросить деньги на ветер. Фундаментальный закон финансового мира не обманешь.

P.S.
Порывшись в архивах своего ЖЖ, обнаружил, что уже писал об этом применительно совсем к другим вопросам. Например, см. Фундаментальный закон мира финансов и Про ММСIS и законы финансового мира

Цитата из статьи по второй ссылке:

* * *

Если вы понимаете фундаментальные принципы, то в множестве фактов необходимости нет.

Есть законы физики. Они, к примеру, гласят, что тело тяжелее воздуха падает вниз, а не летит вверх. А если вам рассказывают, к примеру, про левитацию (способность людей и тяжелых предметов парить в воздухе), значит, что-то здесь не так.

Аналогично, есть законы финансового мира, которые не менее важны, чем законы физики. Один из важнейших принципов (он, на самом деле, более широк и касается не только финансового мира) гласит: если что-то выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, значит, это неправда (If it seems too good to be true, it probably is). Если вы понимаете, что в финансовом мире возможно, а что – невозможно, то вам нет необходимости разбираться, где и как именно вас кинут. (...)

Для того, чтобы отсеять подавляющее большинство сомнительных предложений, даже не задумываясь над ними, достаточно представлять реалистичные уровни доходности различных инвестиционных инструментов в различных условиях. И все, этого достаточно. Если же вам обещают доходность намного выше, не нужно даже задумываться над деталями: «Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой».

Что-то я вам сегодня много зарубежных цитат и поговорок приводил. Закончу цитатой отечественной, от братьев Вайнеров, устами Володи Шарапова из "Место встречи изменить нельзя":

"Самое дорогое на свете - это человеческая глупость, глупость и жадность, потому что за нее приходится дороже всего платить"

* * *

Напоминаю, что вебинар "Личный инвестиционный план" начинается во вторник, 30 мая. Если вы решили принять участие, пожалуйста, не затягивайте с регистрацией и оплатой.

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Обсудить: Живой Журнал, Facebook, ВКонтакте, Twitter, YouTube

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.



 
     Прошлые выпуски
Роберт Кийосаки: Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе? Международная диверсификация для пассивного инвестора Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости Все выпуски рассылки
 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте

Это сообщение было отправлено на inok640.obzor@blogger.com потому, что вы подписались на рассылку economics.school.fintraining на subscribe.ru.
Чтобы гарантировать получение писем от нас — добавьте наш адрес в адресную книгу.

Вы можете отказаться от получения писем.

Архив рассылки Поддержка подписчиков

вторник, 23 мая 2017 г.

Invoice(01-4400)

Thank you for your order. Your Invoice - 01-4400 is attached.

Invoice(64-2804)

Thank you for your order. Your Invoice - 64-2804 is attached.

Секреты инвестирования - Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе?

  
Участвуй в конкурсе 3M Aura "Живи и дыши легко!" - выиграй супер набор для гриля!
  
Subscribe.ru
Роберт Кийосаки: Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе?

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Вебинары о
личных финансах,
инвестициях,
бизнесе

finwebinar.ru
__________________
Asset Allocation
assetallocation.ru
__________________


Дистанционные
учебные курсы
Центра Финансового
Образования:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"



Секреты инвестирования

Роберт Кийосаки:
Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе?

Сегодня в выпуске:

  1. Роберт Кийосаки:
    Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе?
  2. Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Роберт Кийосаки
Источник: блог автора на RichDad.com
17 мая 2017 г.
Перевод: Сергей Спирин

История взлетов и падений - и возможностей

Согласно индексу VIX (индекс рыночной волатильности), который известен как «Датчик Страха», инвесторы чувствуют себя более спокойными в отношении фондового рынка, чем почти за 25 последних лет.

Этот «Датчик Страха» находится на самом низком уровне с 1993 года.

И профессиональные трейдеры смертельно напуганы.

С чего бы это?

Эллисон Шредер, пишущая для Quartz, спросила некоторых профессиональных трейдеров про «хорошие» новости о низком индексе VIX. Вот что она пишет:

Недавно я опросила нескольких трейдеров, считают ли они, что более низкая волатильность свидетельствует об уменьшении рыночного риска. Они нервно посмеивались, и говорили, что в сущности, «наступает коррекция - и она выглядит угрожающе». Они ожидают, что большая группа, в итоге, окажется достаточно нервной и начнет выходить из рынка - возможно, это будут институциональные инвесторы (пенсионные фонды, благотворительные и прочие некоммерческие фонды и тому подобное) или те, кто недавно вышел на пенсию. Если это начнется, то за ними последуют другие. Тогда, по словам одного трейдера, начнется «бойня».

Предполагается, что индекс VIX является мерой ожидаемой волатильности на рынках. То, что он настолько низок, свидетельствует о том, что большинство инвесторов ожидают спокойствия. Однако мир, кажется, никогда не был более нестабильным, чем сейчас.

Неизведанная территория

Примерно год назад я написал на следующее утро после голосования о Брекзите:

Сегодня утром я проснулся и обнаружил, что граждане Британии проголосовали с преимуществом 52% против 48% за выход из Евросоюза (ЕС). В финансовом и политическом смысле Англия является наиболее важным членом ЕС, и первой страной, когда-либо покинувшей ЕС.

Добро пожаловать в неизведанное будущее!

За несколько недель до референдума большинство аналитиков ошибались относительно исхода голосования. Наряду с выходом из ЕС, результат голосования также означает, что Англия получит нового премьер-министра, поскольку Дэвид Кэмерон после голосования объявил о своей отставке.

На мой взгляд, единственное, что мы можем об этом сказать, так это то, что это приведет к усилению нестабильности.

С тех пор нестабильность лишь еще более увеличилась, а не уменьшилась. У нас постоянные скандалы с Северной Кореей. Россия продолжает жужжать реактивными истребителями и бомбардировщиками в районе Аляски. А глобальная кибератака захватывает компьютерные системы по всему миру, требуя выкупа.

Действительно, мы продолжаем наше путешествие в неизведанное будущее.

Проблема с предсказаниями

В своей статье о Брекзите я также говорил о том, как трудно бывает предсказать будущее. «Предсказание будущего - проигрышная игра. Легко ошибиться и почти невозможно оказаться полностью правым ... самое сложное в предсказании будущего - в реальности наблюдать за событиями, происходящими согласно вашими предсказаниям. Тех, кто смеётся, всегда больше, чем тех, кто верит».

Я говорил о библейской истории Ноя. Он потратил долгие годы своей жизни, чтобы построить ковчег в пустыне, все время твердя о грядущем потопе. Все смеялись над ним... пока не пришел потоп. Тогда они все захотели попасть на ковчег, но было уже слишком поздно.

В своей книге «Пророчество богатого папы» я прогнозировал, что самый большой обвал фондового рынка в мировой истории придется примерно на 2016 год. Вот наглядный пример того, как сложно предсказать будущее. Сейчас 2017 год, а катастрофы еще не произошло. Многие люди радостно показывают пальцем и говорят: «Я же говорил!». Но я считаю, что коррекция все-таки произойдет - и, как и Ной, я готовлюсь.

Этот крах все-таки наступит?

75 миллионов бэби-бумеров держат около $10 трлн. в сбережениях, защищенных от налогов, которые им потребуется изъять; они сделают это в этом году, и будут увеличивать объемы в ближайшие годы.

В интервью MarketWatch я сказал:

«Я беспокоюсь не за профессионального инвестора, который может шортить рынок и использовать опционы колл и пут, а за человека с планом 401 (k) или IRA, у которых все их яйца хранятся в корзине, называемой пенсионным планом».

Профессиональные инвесторы с Уолл-стрит напуганы. На рынках чересчур спокойно. Они знают, что приближается коррекция. И когда это случится, мелкие парни будут уничтожены.

Произойдет ли коррекция в этом году, или в ближайшие годы - правда в том, что коррекции всегда приходят. Хорошая новость в том, что в каждом буме и спаде содержится возможность - если вы хорошо подготовитесь.

Бумы и спады

Ключевым моментом в этой подготовке является понимание природы рыночных бумов и спадов. Этого можно достичь путем изучения истории, а затем наблюдая за закономерностями, происходящими в нашем современном мире.

На протяжении многих лет я изучал книги на тему взлетов и падений. Почти все они охватывают Тюльпановую лихорадку в Голландии, Компанию Южных морей, и, конечно, Великую Депрессию. Одна из лучших книг - «Может ли это случиться вновь?» («Can It Happen Again?») - была написана в 1982 году лауреатом Нобелевской премии Хайманом Мински.

В этой книге он описал семь этапов финансового пузыря. Вот они:

Этап 1: Финансовое потрясение

Кризис начинается тогда, когда нарушения в финансовой сфере изменяют текущее экономическое статус-кво. Это может быть война, низкие процентные ставки, или новая технология, как это было в случае с бумом дот-комов.

Этап 2: Ускорение

Не все финансовые потрясения превращаются в бумы. Требуется топливо, чтобы развести огонь. После 11 сентября 2001 года, как я полагаю, топливом для рынка недвижимости стал крах фондового рынка и падение процентных ставок. Миллиарды долларов хлынули в систему от банков и фондового рынка, и произошел крупнейший бум недвижимости в истории.

Этап 3: Эйфория

У каждого из нас есть пропущенные взлеты. Мудрый инвестор знает, что нужно ждать следующего взлета, а не пытаться запрыгнуть в уходящий поезд. Но когда ускорение переходит в эйфорию, заскакивают большие дураки.

/см. «Теория большего дурака» - прим. переводчика/

К 2003 году каждый дурак занимался недвижимостью. Девушка-кассир из моего местного супермаркета вручила мне свою новую визитную карточку агента по недвижимости. Рынок жилья стал горячей темой для обсуждения на вечеринках. Дома превращались в банкоматы, по мере того, как должники по кредитным картам стали брать долгосрочные кредиты для погашения краткосрочной задолженности.

Ипотечные компании постоянно рекламировались, завлекая людей занимать больше денег. Финансовые планировщики, уставшие объяснять своим клиентам, почему их пенсионные планы теряют деньги, переметнулись в стан ипотечных брокеров. Во время этой эйфории любители считали себя гениями по недвижимости. Они готовы были рассказывать всем, кто был готов слушать, о том, сколько денег они сделали, и насколько они умны.

Этап 4: Финансовые трудности

Инсайдеры продают аутсайдерам. Большие дураки теперь попадают в ловушку. Самыми последними дураками становятся те, кто долгие годы стоял на обочине, наблюдая, как цены растут, но боясь вскочить. Наконец, эйфория и истории друзей и соседей, сорвавших куш на рынке, доходят и до них. Опоздавшие, скептики, любители и робкие, наконец, переполняются жадностью и бросаются в ловушку с деньгами в руке.

Уже совсем скоро наступит реальность и страдания. Большие дураки осознают, что у них проблемы. Надвигается ужас, и они начинают продавать. Они начинают ненавидеть активы, которые когда-то любили, вне зависимости от того, что это - акции, облигации, взаимные фонды, недвижимость или драгоценные металлы.

Этап 5: Рынок разворачивается, бум превращается в спад

Любители начинают понимать, что цены не всегда растут. Они могут заметить, что профессионалы продали, и больше не покупают. Покупатели превращаются в продавцов, и цены начинают падать, заставляя банки закручивать гайки.

Мински называет этот период «утратой кредита» («discredit»). Мой богатый папа говорил: «Это, когда Бог напоминает вам, что вы не так умны, как вы думали». Легкие деньги уходят, а потери начинают ускоряться. Инвестировавший в недвижимость больший дурак понимает, что по кредиту на недвижимость он должен больше, чем стоит его недвижимость. Его финансы оказываются вверх тормашками.

Этап 6: Начинается паника

Теперь любители ненавидят свой актив. Они начинают сбрасывать его по мере падения цен, а банки прекращают кредитование. Паника ускоряется. Бум официально становится спадом. В это время могут быть введены средства контроля, чтобы замедлить падение, как это часто бывает на фондовом рынке. Если падение продолжается, люди начинают искать кредитора последней инстанции, чтобы спасти нас всех. Часто им оказывается Центральный банк.

Хорошая новость заключается в том, что на данном этапе профессиональные инвесторы пробуждаются ото сна и вновь возбуждаются. Они просыпаются, как медведь после долгой спячки, чтобы найти ряды мусорных баков, наполненных дорогой едой и шампанским со вчерашней вечеринки, проходившей прямо напротив их логова.

Этап 7: Появляется Белый Рыцарь

Иногда спад развивается настолько бурно, что приходится вмешаться правительству - как оно сделало после кризиса 2008 года, путем покупки акций таких компаний, как GM, и спасения крупных банков Уолл-Стрит, которые погрязли в долгах.

Сегодня вы должны спросить себя: как вы думаете, на каком этапе мы находимся? Фондовый рынок находится на самом высоком уровне за все времена. Инвесторы бегут в IPO вроде Snapchat, даже если компания теряет деньги вдвое быстрее, чем это было до ее IPO. Индекс VIX находится на самом низком уровне за последние 25 лет.

А профессиональные трейдеры говорят: «Приближается коррекция, и она выглядит угрожающе».

Я не могу сказать вам точно, что именно произойдет, но могу вам сказать, что лучше бы вам быть готовым.

Обсудить на AssetAllocation.ru

* * *

Примечание от Сергея Спирина:

Можно задать справедливый вопрос: «Что делает эта статья на сайте, посвященном распределению активов?»

Однако, я все-таки решил разместить ее здесь, поскольку статья содержит как минимум две важных мысли, которые актуальны в том числе и для пассивного портфельного инвестора.

Во-первых, спад когда-нибудь обязательно наступит. Коррекции вообще время от времени случаются, это нормальное явление в экономике.

И во-вторых, к этому спаду желательно быть готовым, чтобы не оказаться в числе проигравших, а, напротив, иметь возможность воспользоваться его плодами.

Конечно, методы подготовки у пассивного портфельного инвестора и у автора статьи (Роберта Кийосаки) сильно различаются.

Но проблема одна и та же.

* * *

Напоминаю, что вебинар "Личный инвестиционный план" начинается во вторник, 30 мая. Если вы решили принять участие, пожалуйста, не затягивайте с регистрацией и оплатой.

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Обсудить: Живой Журнал, Facebook, ВКонтакте, Twitter, YouTube

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.



 
     Прошлые выпуски
Международная диверсификация для пассивного инвестора Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости Дорогая составляющая дешевых ETF Все выпуски рассылки
 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте

Это сообщение было отправлено на inok640.obzor@blogger.com потому, что вы подписались на рассылку economics.school.fintraining на subscribe.ru.
Чтобы гарантировать получение писем от нас — добавьте наш адрес в адресную книгу.

Вы можете отказаться от получения писем.

Архив рассылки Поддержка подписчиков

понедельник, 22 мая 2017 г.

Секреты инвестирования - Международная диверсификация для пассивного инвестора

  
Участвуй в конкурсе 3M Aura "Живи и дыши легко!" - выиграй супер набор для гриля!
  
Subscribe.ru
Международная диверсификация для пассивного инвестора

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Вебинары о
личных финансах,
инвестициях,
бизнесе

finwebinar.ru
__________________
Asset Allocation
assetallocation.ru
__________________


Дистанционные
учебные курсы
Центра Финансового
Образования:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"



Секреты инвестирования

Международная диверсификация для пассивного инвестора
- бесплатный вебинар Сергея Спирина

Сегодня в выпуске:

  1. Международная диверсификация для пассивного инвестора
    - бесплатный вебинар Сергея Спирина
  2. Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

14 июня (среда) пройдет бесплатный вебинар Сергея Спирина "Международная диверсификация для пассивного инвестора".

Начало в 19:00.

* * *

По мере роста капитала перед инвестором встает вопрос о необходимости международной диверсификации инвестиций.

Для тех, кто выбирает в качестве своей стратегии пассивные портфельные инвестиции, ответ на этот вопрос имеет ряд важных особенностей.

Зачем нужна международная диверсификация капитала? Какую часть портфеля вложить в зарубежные инвестиционные инструменты? Как распределить капитал между рынками отдельных стран? Универсальных ответов эти вопросы не имеют, однако, есть принципы, которых важно придерживаться, и о которых мы поговорим на вебинаре.

Важно: на вебинаре мы рассмотрим вопросы, связанные с международной диверсификацией капитала, с точки зрения пассивного портфельного инвестора. Приверженцев активного инвестирования и спекулянтов, в том числе тех, кто хочет узнать «Стоит ли покупать TESLA?», «Как выбрать ETF на Иран и Аргентину?» и «Когда же шортить Америку?» просим воздержаться от участия в вебинаре – этот вебинар не для вас. Пассивного инвестора вопросы такого рода волновать в принципе не должны.

Иностранные инвестиционные консультанты, как правило, рекомендуют своим согражданам не менее четверти капитала инвестировать в зарубежные (по отношению к стране проживания) инструменты. Если этот совет выглядит разумным и обоснованным даже для развитых стран с устойчивой экономикой, то применительно к России подобный совет тем более актуален.

* * *

В программе вебинара:

  • Пассивные инвестиции – особенности подхода
  • Опасности инвестиционного патриотизма
  • Риски инвестиций в рынки отдельных стран
  • Долгосрочные доходности зарубежных рынков
  • Корреляции рынков акций стран мира
  • Доли стран в инвестиционном портфеле
  • Учет фундаментальных оценок рынков
  • Экономика и фондовые рынки – не путайте эти понятия!
  • Инструменты инвестирования россиян в зарубежные рынки
  • Ответы на вопросы

Регистрация открыта!

* * *

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Обсудить: Живой Журнал, Facebook, ВКонтакте, Twitter, YouTube

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.



 
     Прошлые выпуски
Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости Дорогая составляющая дешевых ETF Биржевые ETF на облигации Все выпуски рассылки
 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте

Это сообщение было отправлено на inok640.obzor@blogger.com потому, что вы подписались на рассылку economics.school.fintraining на subscribe.ru.
Чтобы гарантировать получение писем от нас — добавьте наш адрес в адресную книгу.

Вы можете отказаться от получения писем.

Архив рассылки Поддержка подписчиков